Bien agricole et foncier 1 pièce 120 m² à vendre à Gruissan

Vous recherchez un grand chalet, offrant un confort optimal, aménagé à votre goût et bénéficiant d'un emplacement privilégié, mais vous ne le trouvez pas? Faites comme d'autres l'ont fait avant vous et saissisez cette oportunité rare de faire réaliser votre chalet tout neuf ! A quelques pas seulement de la belle et grande plage des Chalets, en 4ème ligne de la plage, cette parcelle de 304 m2 avec un grand structure de chalet à réaménager entièrement, offre une opportunité rare de concrétiser un projet de reconstruction d'un chalet d'exception et de grand standing, dans un environnement privilégié et recherché. Le projet actuel, avec une déclaration préalable en cours, permet d'aménager : A l'étage un plateau de 140 m2 environ incluant entre autres une terrasse extérieure, une surface habitable d'environ 120 m2 exploitable plus une éventuelle surface conséquente supplémentaire possible avec la creation d'une mezzanine partielle ou sur la totalité de la surface. En rez-de-chaussée, vous avez 75 m2 environ de surface utile aménageable entiérement clos de murs avec 3 ouvertures (1 porte d'entrée, une porte intermédiaire et une porte de garage), ce qui est exceptionnel dans le quartier des chalets ou les constructions au rdc sont extrement limitées en surface ou mëme non-existantes. Ici on peut aménager un espace immense pour vos véhicules, vos loisirs sportifs et/ou de bien-être. Réalisez ici votre conception d'intérieur entièrement personnalisée et sur mesure avec un vaste espace de vie très lumineux tourné vers la mer Mediterannée et la plage mythique des chalets. On apprécie notamment le potentiel de volume énorme et la proximité immédiate de la plage, la parcelle bénéficie d'un cadre verdoyant et naturel, mis en valeur par six mûriers platanes qui apportent fraîcheur, ombrage et une atmosphère apaisante à l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une résidence principale ou secondaire d'exception, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un secteur où l'offre de grands chalets est très limitée. Une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier d'envergure, promettant une qualité de vie authentique au coeur d'un secteur recherché, dans un environnement naturel d'exception, destiné à un acquéreur privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et/ou précisions concernant la déclaration préalable en cours vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47. #66d