Description
Parcelles à bâtir en lotissement situé à l'Ouest du centre-bourg du Merlerault, commune déléguée de Merlerault-le-Pin. Parcelle entre 370m² et 1019m².
Ces terrains desservis individuellement en électricité, eau potable, télécommunication et assainissement collectif des eaux usées, sont implantés à moins de 400 mètres du Pole Enfance Intercommunal (école publique et centre de loisirs) et de l'aire de loisirs (citystade et jeux), à 200 mètres du complexe sportif Guy JEAN (football, tennis, pétanque et fitness), et à moins de 500 mètres du centre-bourg où l'on y retrouve l'essentiel des commerces et services de premières nécessités (maison de santé, mairie, boucherie, épicerie, boulangerie, bar, banque, poste...)
Le prix est fixé à dix euros le mètre carré. Pour tout renseignement complémentaire : contactez mairie de Merlerault-le-Pin
Merlerault-le-Pin, en bref :
Merlerault-le-Pin est le berceau du « Trotteur Français ».
Cette commune résulte de la fusion de cinq communes du Pays du Merlerault, petite contrée mondialement renommée pour la qualité de ses herbages éminemment favorables à l'élevage du cheval : La Genevraie, Nonant-le-Pin, Godisson, Les Authieux-du-Puits et Le Merlerault. Elle compte près de 1 500 habitants.
Le territoire communal est composé de deux principaux bourgs : Le Merlerault, pôle de proximité et Nonant-le-Pin, pôle relais, complété par trois bourgades à caractère essentiellement rural que sont Godisson, La Genevraie et Les Authieux-du-Puits.
La structure paysagère de la commune, façonnée par une activité équine ancestrale, est constituée de vallonnements mixtes et de crêtes boisées. Constituée également de parties planes à dominante céréalières, les crêtes boisées viennent fermer visuellement un ensemble hétérogène de vallonnements herbagers où la présence des haras est encore très forte. Ce paysage est modelé par plusieurs vallées de cours d'eaux plus ou moins larges, tous affluents du fleuve l'Orne : La Dieuge, Le St-Martin, Le Varo, La Genevraie et Le Don.
L'économie locale est marquée par l'agriculture et tout particulièrement l'activité équine (élevage, trotteurs, galopeurs, chevaux de selle...). Les bourgs de Nonant-le-Pin et Le Merlerault concentrent à eux deux, l'essentiel des commerces et services de proximité organisée en « Ville-Rue » le long de la RD926 où l'on y retrouve notamment : Bar, Boucherie, Épiceries-Primeurs, Boulangeries, Coiffeurs, Fleuriste, Garages, Pharmacie...
Complété pour une activité artisanale en rebond (couvreurs, plombier, électricien...), l'ensemble est conforté par plusieurs entreprises stables et bien implantées qui évoluent dans divers domaines : transports marchandes, distribution de combustibles et bio-combustibles, services divers... Parallèlement, émerge sur le territoire une économie d'hébergement touristique qui se traduit par la création ces dernières années de plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, un parallèle peut être fait avec l'essor du nouveau Pôle International des Sports Équestres situé au coeur du prestigieux Haras National du Pin, voisin de Merlerault-le-Pin, 7km plus à l'Ouest.
Merlerault-le-Pin possède deux écoles : l'école de la république répartie sur deux sites (Maternelles au Merlerault, Élémentaires à Nonant-le-Pin) et une école privée rattachée à l'institution Marie Immaculée de Sées. Elle dispose également d'un lycée agricole d'enseignement privé qui propose un bac professionnel « Services Aux Personnes et Animation dans les Territoires » ainsi qu'un CAPa « Services Aux Personnes et Vente en Espace Rural », mais aussi une classe 4ème / 3ème Pro qui permet aux élèves de découvrir différents métiers et de se dessiner un projet professionnel.
La commune profite d'un centre de loisirs intercommunal ouvert les mercredis et durant les vacances scolaires (sauf Noël et Août) établi au sein d'un pôle enfance flambant neuf inauguré en 2020, qui jouxte une aire de loisirs et sportive récente et qui vient conforter cette infrastructure destinée à l'enfance.
