Maison et villa de prestige 8 pièces 270 m² à vendre à Mundolsheim

Mandat Exclusif Ariane Transactions Merci de contacter Agathe FREYMANN de vive voix. Village préservé et authentique aux portes de Strasbourg, Mundolsheim offre des infrastructures éducatives et culturelles de grande qualité pour la vie de famille ainsi que tous les commerces nécessaires du quotidien. La maison est située au coeur du magnifique vieux village et bénéficie d'un environnement résidentiel, bucolique et très calme. Le terrain de 637 M2 est parfaitement aménagé pour préservé l'intimité. Toutes les options sont là : végétation luxuriante manucurée, éclairages, sonorisation, bassin avec nage à contre courant, terrasse en bois, douche extérieur, abris de rangement, emplacements de stationnement. La propriété est entièrement close, sous camera et alarme. Grand portail automatique. Construite dans les règles de l'art en 1977 elle a été profondément rénovée il y a 5 ans. Les prestations et les équipements sont vraiment ( !! ) haut de gamme, les matériaux et les finitions exceptionnels. L'état général est irréprochable. Articulée sur 3 niveaux : rez de chaussé, premier étage et deuxième étage. 4 grandes chambres à coucher, dont une sublime suite parentale avec un vrai et grand dressing et une magnifique salle de bain, une belle pièce bureau (très aisément utilisable en 5 em chambre) ; au total : 3 salles de bain et 4 cabinets de toilette. De très nombreux placards et le grand dressing ont été réalisés sur mesure par un menuisier. Vaste salon, somptueuse cuisine dînatoire et pièce de séjour avec terrasse attenante. Salon de sauna / salle de massage avec sanitaires. Grande buanderie avec très nombreux rangements ; pièce chaufferie avec rangements (chaudière fioul dernière génération peu énergivore) Garage aménagé très propre et espace de stockage attenant, avec porte automatique Caméras, système d'alarme, domotique. Climatisation invisible. Isolations des murs intérieurs. Insert à bois et huisseries de grande qualité. NOTE C/C. Superficie habitable : 270 M2 Prix net vendeur: 1'140'000 € Net Vendeur + 4,8 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Soit 1'195'000 € honoraires inclus Le prix a été justement défini par rapport à la qualité de la maison et pour correspondre aux prix du marché. DPE : C/C Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2'340 et 3'240 €.