Vente Fonds de commerce Beaulieu-sur-Mer (06) 127 m²
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Commerce 127 m² à vendre à Beaulieu-sur-Mer
Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€1,850
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
127 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Beaulieu-sur-Mer
Description
📍 À vendre, parfumerie de niche idéalement située au coeur de Beaulieu-sur-Mer, sur l'artère commerçante principale, à deux pas du port et des établissements 5⭐.
L'enseigne Les Sens de Beaulieu bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle haut de gamme, locale et internationale.
🔑 Les atouts majeurs :
✨ Emplacement stratégique entre Monaco et Nice
📐 Surface de 102 m² + 25 m² en sous-sol (bureau & stockage)
📄 Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2030
💸 Loyer : 3 618 € HT / mois charges comprises
🛍️ Aménagements haut de gamme (mobilier sur mesure, climatisation, vidéosurveillance)
📊 Activité & potentiel :
👑 Clientèle premium internationale (résidents, yachts, hôtellerie de luxe)
📈 Croissance forte : +26 % (2023) / +21 % (2024)
🚀 Développement possible : e-commerce, marque propre, services luxe
🌍 Environnement :
🏗️ Ville en pleine valorisation
🏨 Arrivée du groupe Four Seasons en 2026
💎 Marché rare et recherché sur la Côte d'Azur
📦 Deux options possibles :
➡️ 💼 Cession du fonds de commerce : 360 000 €
(dont 20 000 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
✔️ Comprend : enseigne, clientèle, notoriété, fournisseurs, aménagements, contrats
❗ Stock en sus (après évaluation)
➡️ 📄 Cession du droit au bail : 235 000 €
(dont 15 000 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
✔️ Idéal pour tout autre concept souhaitant bénéficier de cet emplacement exceptionnel
👉 Opportunité rare sur un emplacement premium, adaptée aussi bien à une reprise clé en main qu'à un nouveau projet.
📌 Mandat n°10400
📍 Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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