Commerce 74 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€1,473

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

74 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Fortis Immo vous propose une belle opportunité en plein coeur du secteur des Halles, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort flux piéton, d'une clientèle de bureaux, de riverains et de touristes. Ce fonds de commerce développe une surface totale de 74 m², répartie comme suit : 56 m² en rez-de-chaussée 18 m² en sous-sol à usage de stockage Le local permet d'accueillir 26 couverts en intérieur et bénéficie d'une terrasse ouverte à l'année, véritable atout commercial dans ce secteur très recherché. Il dispose également d'un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une bonne visibilité. Activité actuelle : restauration rapide et vente à emporter sans extraction. Données d'exploitation : CA 2023 : 275 000 € HT CA 2024 : 280 000 € HT CA 2025 : 289 000 € HT Moyenne triennale : 281 300 € HT Ticket moyen midi : 13 € à 16 € Ticket moyen soir : 20 € à 22 € Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/09/2029 Loyer : 3 600 € HT HC / mois Charges : 130 € / mois Provision eau : 55 € / mois Dépôt de garantie : 10 950 € Les plus : Aucun salarié à reprendre Structure légère facilitant la reprise Emplacement premium dans un secteur très recherché Potentiel d'évolution du concept, sous réserve des autorisations nécessaires Une affaire saine, régulière et idéalement placée pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Contacts : Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 ( RSAC : 897961918) Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).