Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Paris

Au coeur du quartier prisé et vivant de Strasbourg-Saint-Denis, à quelques pas de la porte Saint-Denis et de Bouillon Julien, mais également des lignes de métro 4, 8 et 9, ce deux-pièces d'exception de 41,57m² loi Carrez (43,44 m² surface au sol totale) se situe au 4e étage sans ascenseur d'une petite copropriété parisienne. Entièrement repensé et rénové par un architecte, l'appartement séduit par la qualité de ses matériaux, la sobriété de ses lignes et une optimisation remarquable des volumes. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, il offre une sensation d'espace rare, sublimée par une luminosité traversante et une double exposition. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, propose : • Un séjour exposé plein Ouest, baigné de lumière doté de deux fenêtres double vitrage et d'une grande bibliothèse sur mesure avec portes coulissantes), • Une chambre sur cour, au calme absolu, dotée d'une grande fenêtre double vitrage et d'une petite fenêtre double vitrage, • De nombreux rangements intégrés pour un confort de vie optimal. L'appartement est le seul logement de l'étage, garantissant intimité et tranquillité. La copropriété (une quinzaine de lots) présente de bonnes prestations : • Ravalement de façade récemment réalisés, • Caves entièrement rénovées (bonne structure de l'immeuble), • Structure saine, • Local vélos. Pas de procédure en cours. Un débarras d'environ 1 m², situé au 2e étage, complète ce bien. Chauffage par radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Un appartement rare, alliant adresse recherchée, calme, prestations de qualité et charme parisien. Charges annuelles : 2800€ #66d