Location Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
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Commerce 52 m² à louer à Paris
Loyer mensuel
€20,000
Loyer au m²
€385
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
52 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Paris 11e - rue du Chemin Vert, entre Saint-Ambroise et Voltaire
Local commercial de 50 m² en excellent état, situé dans un quartier résidentiel et de bureaux, clientèle locale fidèle, voisinage restauration actif.
🔹 INFOS CLÉS :
Loyer : 2 865 € / mois
Prix de cession : 20 000 € (négociable)
Dépôt de garantie : 6 mois
Bail 3/6/9 en cours (reste 2 ans)
Renouvellement possible avec le bailleur
Loyer sécurisé sans indexation en 2026 (accord bailleur)
🔹 LE LOCAL :
Belle vitrine de 7 mètres linéaires
Local lumineux
Électricité refaite + triphasé
Sol et carrelage neufs
Aucun travaux à prévoir
Local prêt à exploiter immédiatement
🔹 ACTIVITÉS AUTORISÉES :
Boutique & Laboratoire Traiteur/ Pâtisserie / chocolaterie
Petite restauration froide (Poke bowl / sushi /sandwicherie )
Coiffure / centre formation
👉 Extraction légère existante (ancienne activité)
🔹 LES + :
✔ Emplacement recherché dans le 11e
✔ Pas de GAPD pour entreprises prouvées/ business plan solide
✔ Mise en place rapide possible
📞 Disponible rapidement - contact direct - pas de frais d'agence
👉 Prix discuté selon profil et projet sérieux
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