Hôtellerie et restauration 54 m² à louer à Paris

PARIS 11 - VOLTAIRE / OBERKAMPF - RESTAURANT AVEC EXTRACTION ET TERRASSE Très belle opportunité au 46 Boulevard Voltaire, à proximité immédiate du métro Oberkampf, du Bataclan et de nombreux commerces. Secteur vivant avec fort flux piéton midi et soir. Petit restaurant clé en main, idéal pour concept de street-food, restauration rapide ou traiteur. CA 2024 : 300k CA 2025 : +450k Prix de cession : 55.000 € !!! Un dépôt de garantie ou garantie bancaire couvrant 1 an de loyer est demandée par le bailleur pour le nouvel exploitant. !!! Cession de bail car on manque de place et on souhaite passer à un local plus grand. Vrai extraction jusqu'au toit (cheminée 200, gaine 180) Le PRENEUR exploitera les Locaux pour la ou les activités suivantes : restauration rapide sur place, à emporter et en livraison, service traiteur. Cuisson et confection de plats sur place nécessitant une extraction de 200 millimètres. Loyer : 1900 € HT TVA : 360 € Provision charges : 60 € Surface Surface totale : 54 m² * RDC : 15 m² - salle avec 14 places assises * Sous-sol : 39 m² comprenant cuisine, réserves et sanitaires Terrasse * Droit de terrasse permanent : 3 m x 2,6 m * Actuellement 12 places assises Salle * Tables et chaises de qualité * Comptoir caisse * Vitrine boissons * TV * 4 caméras de surveillance * Kit audio BO * Store banne extérieur * Rideau métallique Cuisine professionnelle Cuisine fonctionnelle entièrement refaite à neuf il y a 2 ans avec matériel neuf : * Extraction 200 aux normes * Hotte professionnelle neuve 2500 * Tables inox * Évier inox * Habillage mural inox * Carrelage antidérapant * Électricité entièrement refaite * 2 prises triphasées * VMC avec arrivée d'air frais * Frigo Réserves / stockage 3 espaces de stockage : * 6 m² * 10 m² * 7 m² Équipements : * 4 frigos 300 L * 1 congélateur * 4 Tables inox Autres * WC avec douche : 4 m² * Local en excellent état * Pas de gaz * Toutes activités possibles Local idéal pour : kebab, burger, sushi, pizzeria, bubble tea, sandwicherie, traiteur, dark kitchen, concept de street-food. Rare sur le secteur avec extraction et terrasse permanente.