Commerce 99 m² à vendre à Paris

Entre la Place de la Bastille et la Gare de Lyon, à moins de 5 minutes à pied de chacune, ce local commercial bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un secteur à flux continu. Situé face à la Coulée verte René-Dumont et à proximité immédiate du projet d'extension de l'Opéra Bastille, il s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, combinant résidentiel, tertiaire et tourisme. Descriptif Surface totale : 99 m² 70 m² en rez-de-chaussée 29 m² en sous-sol exploitable Façade linéaire de 10 mètres Belle hauteur sous plafond Excellente visibilité commerciale Atouts clés Axe à fort trafic piéton Configuration rationnelle et facilement exploitable Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nuisances) Format idéal pour enseigne, showroom, cabinet, galerie ou concept premium Modalités Vente libre ou occupée Bail commercial en place depuis 1997 Loyer mensuel : 3 500 € Convient aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un emplacement stratégique dans un quartier à fort potentiel de revalorisation. Travaux réalisés Ravalement intérieur et extérieur Assainissement des caves Aucun travaux majeurs à prévoir Produit rare sur le secteur Bastille / Gare de Lyon, combinant emplacement, visibilité et potentiel patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles: 1 500€ Nombre de lots : 24