Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Paris

Votre agence vous propose en exclusivité un appartement au fort potentiel, idéalement situé au coeur du 13€ arrondissement de Paris, au 217 rue de Tolbiac. À seulement 8 minutes à pied du métro Corvisart (métro 6) et 10 minutes des stations Glacière (métro 6), Tolbiac (métro 7), vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du magnifique Parc Montsouris, des commerces et de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement en bon état général vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son charme. D'une surface de 61,74m², cet appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des WC séparés, offrant ainsi une distribution fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Vous apprécierez également ses deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi qu'une cave en annexe. La distribution actuelle permet différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (2 chambres possibles sans difficulté), ce qui en fait un bien aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2030.00 €.