Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Paris

Au coeur du 13e arrondissement de Paris, découvrez Woodeum Paris Rive Gauche, une résidence emblématique signée Cogedim, située au 161 Avenue de France, dans le secteur recherché de Paris Rive Gauche. Cette adresse bénéficie d'un environnement urbain rare, à deux pas de la Bibliothèque François-Mitterrand, des commerces, des restaurants, des équipements culturels et des transports, notamment le métro ligne 14, la ligne 6, le RER C et de nombreuses lignes de bus. Cet appartement 2 pièces de 48,70 m², situé au 6e étage, offre un agencement confortable et lumineux, prolongé par un espace extérieur de 6 m². Les grandes baies vitrées, les vues dégagées et l'architecture contemporaine de la résidence créent un cadre de vie élégant, moderne et particulièrement recherché à Paris. Le bien est proposé au prix de 683 000 €, avec une valeur locative marché estimée à 1 305,16 € par mois et un loyer TTC meublé estimé à 1 485,35 € par mois. Woodeum Paris Rive Gauche se distingue par son architecture unique, portée par une construction bas carbone en ossature et planchers bois. Ce choix constructif permet de réduire l'empreinte carbone du bâtiment tout en apportant un excellent confort acoustique, thermique et énergétique. Le programme est conforme à la réglementation RE2020 et bénéficie des certifications NF Habitat et NF Habitat HQE. La résidence propose un cadre de vie particulièrement qualitatif : coeur d'îlot végétalisé, jardins paysagers, toiture-terrasse partagée avec potager, locaux vélos généreux, espaces de coworking, bibliothèques partagées, salles de sport indoor, commerces et restaurants en pied d'immeuble. Elle répond parfaitement aux nouveaux usages urbains en combinant confort résidentiel, services, mobilité douce et qualité de vie au quotidien. Les prestations intérieures sont soignées : parquet dans les séjours et les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains faïencées avec meuble vasque et miroir éclairé, WC suspendus, volets roulants motorisés ou stores, chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain, chape isophonique et accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation, porté par la dynamique de Paris Rive Gauche, la proximité de la BNF, de Station F, des universités, des bureaux, des commerces et des futurs aménagements autour d'Austerlitz. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027 pour le bâtiment 1 ou 4e trimestre 2027 pour le bâtiment 2, selon l'emplacement exact du lot. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous directement : nous disposons également d'autres appartements disponibles sur plusieurs communes et au sein de différents programmes neufs, afin de vous proposer le bien le plus adapté à votre recherche.