Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Paris

Votre agence FREDeLION Paris 15 Convention vous propose ce beau studio de 22,63 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au calme avec gardien, donnant sur deux cours. Idéalement situé à cinq minutes du métro Plaisance et à proximité immédiate des commerces, l'appartement est organisé en étoile. Un couloir dessert un salon/chambre sur la droite, une salle de bains en face équipée d'une baignoire et d'un lavabo, une cuisine indépendante sur la gauche ainsi qu'un WC séparé. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris la salle de bains et le WC. Traversant sur deux cours (nord/est et sud/ouest), l'appartement bénéficie d'une excellente aération et d'un calme absolu. Il offre une belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'une mezzanine afin de séparer l'espace nuit de la pièce de vie. Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec son parquet au sol. Une cave saine d'environ 2 m² complète le bien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2021. Grâce à la présence de la gardienne, l'immeuble est extrêmement bien entretenu. L'ambiance y est calme et familiale. L'immeuble est sécurisé par un digicode à l'entrée ainsi qu'un interphone après le hall permettant l'accès aux habitations. L'appartement nécessite quelques travaux, idéal pour un premier achat ou un investisseur. Photos en homestaging. (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1938.00 euros.