Appartement 4 pièces 129 m² à vendre à Paris

Au 4ème étage d'un immeuble contemporain de standing, au coeur du très recherché triangle d'or de l'OCDE, cet appartement climatisé d'environ 130 m² à rénover, bénéficie d'une superbe luminosité et d'un fort potentiel. Il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un vaste double séjour avec balcon filant de plus de 15 m² orienté Ouest offrant une superbe vue ciel et dégagée, une master suite baignée de soleil, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un bureau, un dressing, un cabinet de toilette d'invité ainsi qu'une cuisine indépendante. Sa configuration actuelle pourrait être remaniée pour obtenir deux chambres et deux salles de bains. Idéalement situé, à deux pas des écoles réputées du 16ème arrondissement et des commerces de la rue de Passy, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement calme et sécurisé. En complément, une chambre de service de 9 m² à 110.000 € HAI ainsi qu'un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 70.000 € HAI sont proposés en sus. Une cave complète l'ensemble. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires de 4.5%, 72 775 € à la charge de l'acquéreur soit 1 617 225 € NV 1,617,224.88 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2240€ #66d