Appartement de luxe 3 pièces 94 m² à vendre à Paris

Exclusivité Au 7éme et dernier étage d'un immeuble semi-récent en pierre de taille, appartement 94 m2 Loi Carrez avec grande terrasse de 35 m2. Appartement lumineux, calme, aux beaux volumes, bénéficiant d'une exposition dégagée et d'un accès direct par deux ascenseurs privatifs s'ouvrant dans l'appartement. Il comprend un salon / salle à manger avec cheminée, hauteur sous plafond de 3,50 m, ouvrant sur une terrasse de plain-pied, une cuisine séparée, une chambre avec possibilité de créer une seconde chambre, une salle de douche, des WC séparés et une cave. Petite copropriété de standing, un appartement par étage, charges de copropriété maîtrisées. Emplacement recherché Paris Ouest, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de quartier, restaurants, écoles et transports. Bien rare à la vente, fort potentiel après rénovation, idéal résidence principale ou pied-à-terre de prestige. Option rare : possibilité d'acquérir en supplément un toit-terrasse privatif de 56 m2, accessible par escalier, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. *************** Paris 16éme Victor Hugo / Top Floor Apartment with Terrace Exclusive Listing On the 7th and top floor of a semi-recent cut-stone building, this 94 sqm (Carrez law) apartment features a 35 sqm terrace. Exceptionally bright and quiet, the apartment offers generous volumes and is accessed via two elevators opening directly into the apartment. It comprises a living/dining room with a 3.5-meter ceiling height and a fireplace, opening onto the 35 sqm terrace with open views, a separate kitchen, one bedroom (with the possibility of creating a second), a shower room, separate WC, and a cellar. Well-maintained small condominium, one apartment per floor, controlled service charges. Highly sought-after location, close to the Bois de Boulogne, shops, restaurants, and public transportation. Rare property with strong potential, renovation required. A private 56 sqm rooftop terrace, accessed via a staircase, offering panoramic views with an exceptional Eiffel Tower outlook, is available as an optional acquisition in addition to the apartment. Cette annonce vous est proposée par Shahrzad Hoflack - EI - NoRSAC: 848 477 527, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -