Appartement 3 pièces 84 m² à louer à Paris

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble très récent de grand standing du nouveau quartier des Batignolles, cet appartement niché entre le square des Batignolles et le parc Martin Luther King bénéficie d'un emplacement incomparable en bordure du Paris haussmannien et réserve à ses futurs locataires une terrasse de 70m² donnant sur un jardin de 60m² avec une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Au pied de cet appartement, les bus de l'arrêt Parc Martin Luther King vous emmènent à Charles de Gaulle - Étoile (n°31) ou à la gare Saint-Lazare (n° 66) en quelques minutes. La gare Transilien de Pont Cardinet se situe à quelques dizaines de mètres. Les métros Rome (ligne 2) , Villiers (lignes 2 et 3) et Brochant (ligne 13) sont également accessibles. Cet appartement, d'une surface de 84m² environ, décoré de façon contemporaine et offre des prestations de standing. Il comporte : - Un grand séjour avec 8 grands fenêtres, ouvrant sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur le parc Martin Luther King et le Sacré-Coeur. - Un cuisine ouverte et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. - Deux chambres avec de grands placards. - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. - Des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking est possible sur option (240 euros /mois). Gardien. Garage à vélos. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé : 4294 euros ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2570.40 euros. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1723.60 euros. Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l'encadrement des loyers.== Pour voir d'autres biens de qualité, RDV sur le site de Paris Corporate Housing==