Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Paris

Paris 18 - L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces de 76m² carrez (77,75 m² au sol) niché au 2ème étage d'une petite copropriété des années 1800 / 1850, anciennement les ateliers des photographes Fontes. Ce bien est composé d'une entrée avec rangement intégré, d'un grand séjour donnant sur rue, d'une cuisine ouverte sur celui-ci, de 2 chambres spacieuses donnant sur cour, d'une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, sa verrière et sa vue dégagée sans vis à vis. Les orientations Nord et Est des chambres, et Sud-Ouest de la pièce de vie offrent un ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement est complété par une cave de 7,5m². Le logement bénéficie d'un accès à la cour intérieure, un vrai atout pour les familles avec enfants, qui peuvent y jouer en toute sécurité. Un grand figuier apporte une ombre naturelle très agréable et rend cet espace particulièrement convivial. La copropriété est équipée d'un local poussette. Charges de copropriété : 285€ par mois (comprenant les charges générales, le fond de travaux...) DPE : D Taxe foncière : 1 473 € L'appartement est situé dans un quartier apprécié pour son dynamisme, ses commerces et restaurants, sa proximité avec les Batignolles et Montmartre, ainsi que son accès facile aux transport (L2 et 13) STONEO est une agence immobilière innovante qui s'est affirmée comme un acteur incontournable grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 3 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées et une commission réduite à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Margaux LE POCHAT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°810 733 436