Appartement 1 pièce 9 m² à vendre à Paris

Paris 18e - Rue Ganneron - Studio meublé vendu loué en rez-de-chaussée À proximité des métros Place de Clichy, La Fourche et Guy Môquet, dans une rue calme à sens unique, studio meublé situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue. Le bien offre 9,49 m² Loi Carrez et se compose de : une pièce principale, une salle d'eau avec douche et véritables WC (pas de sanibroyeur), un coin kitchenette fonctionnel. Contrairement aux chambres de service situées en étages élevés sans ascenseur et souvent dotées de sanibroyeurs, ce logement bénéficie du confort d'un rez-de-chaussée avec de vrais sanitaires, configuration particulièrement rare sur ce segment. Le bien est vendu loué, avec : bail meublé en cours, locataire sérieux en place depuis plusieurs années, loyer mensuel : 410 € + 40 € de charges, soit 450 € / mois au total. DPE : G (conso) / C (GES). Précision réglementaire :La location reste parfaitement autorisée conformément à la loi Climat & Résilience, le bail meublé ayant été conclu avant les mesures d'interdiction de mise en location des logements classés G. Le contrat se poursuit dans les mêmes conditions et l'acquéreur percevra les loyers sans interruption. En cas de départ du locataire, des travaux d'amélioration énergétique devront être réalisés avant toute nouvelle mise en location. Aucune obligation immédiate ne s'applique tant que le bail en cours se poursuit. Ce studio représente une opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate, occupation stable et adresse parisienne recherchée. Dossier complet (bail, diagnostics, quittances) disponible sur demande.Pour toute information ou pour organiser une visite, nous contacter.