Appartement de luxe 3 pièces 72 m² à vendre à Paris

À proximité du Canal de l'Ourcq et de La Villette, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 72 m², situé au 5e étage. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 2,88 m, parquet ancien, moulures, cheminée et poêle prussien... L'ensemble a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur, avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Il se compose de : - un double séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur un balcon filant de 9,20 m² - une cuisine indépendante - deux chambres, dont une sur cour avec dressing - une salle de bains avec baignoire et WC Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, bonne isolation (DPE D). Les points clés : - Luminosité exceptionnelle (traversant + étage élevé) - Charme de l'ancien préservé et sublimé - Dressing, placards et nombreux aménagements sur-mesure - Balcon filant - Copropriété bien tenue - Grande cave saine (environ 15 m²) - Parking (box fermé) en face de l'immeuble (en supplément) 📍 Quartier vivant et familiale, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Canal de l'Ourcq et de la vie culturelle (La Villette, Philharmonie, Cité des Sciences, 104, ...) 👉 Un bien alliant cachet, lumière et prestations de qualité. Un parking (box fermé) situé en face de l'appartement est disponible en plus pour 30 000€ supplémentaire soit prix total appartement, cave et parking (box fermé) : 720 000€