Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au 2ème étage d'une tour des années 70, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue dégagée sur la verdure, rare dans le quartier. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, une salle de bain et des WC séparés. Il présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au coeur de la place des Fêtes / Amérique, ce bien bénéficie d'une ambiance résidentielle, entourée de commerces de proximité, d'écoles et parfaitement bien desservi par les transports : *Métro Place des Fêtes - lignes 7 bis et 11 : 5 à 7 minutes *Métro Danube - ligne 7 bis : 6 à 8 minutes *Bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris Performance énergétique actuelle : D (218 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre D (37 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/414 Lots, dont 210 lots habitations Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3564 € / an (soit 297 €/mois). Pas de procédures en cours. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une nouveauté à découvrir sans attendre ! Pour organiser des visites, veuillez contacter Adèle au 06 09 50 77 11. RSAC 918619487