Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€636,000

Prix au m²

€12,980

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

PARIS 2 - MONTORGUEIL - DEUX PIECES DE 49 m2 AU 3EME ETAGE PAR ASCENSEUR Au coeur du vibrant quartier Montorgueil, sur son artère principale, piétonnière depuis 1991, et aujourd'hui extrêmement prisée, niché dans un immeuble de caractère de la fin du 18ème siècle, en étage élevé, vous serez charmé par le cachet typiquement parisien de ce bien, avec ses poutres apparentes. Vous accéderez à cet appartement très bien entretenu, au troisième étage par ascenseur. D'une surface Carrez de 46 m² et 49m² au sol dont 2m² en jouissance privative en cours de régularisation qui feront partie intégrante de la surface Carrez pour un total de 48m². Il offre un agencement optimisé avec une grande pièce de vie, lumineuse, sur rue, et une belle hauteur sous plafond +/- 2,65 m, qui dessert sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bain en suite. Les toilettes sont séparées, et DEUX CAVES complètent ce bien. Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif. Côté transports en commun, la station de métro SENTIER se trouve à 1' à pied, et la station de RER de CHATELET LES HALLES à 7' à pied. Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif. Performance énergétique : D (236 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (7 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots /15 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1800 €/ an. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations, merci de contacter ERIC POPELIN au 06 87 69 94 42 epopelin@fortisimmo.fr RSC 947893715

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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