Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Paris 20, au coeur de la Campagne à Paris, à deux pas de la place Édith Piaf (entre les métros Gambetta et Porte de Bagnolet (M3), l'Agence BEARS IMMO vous propose en exclusivité, ce charmant 2 pièces en très bon état de 38,05 m² au sol (37,90 m² loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco en pierre de taille de 1936, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien. Calme, clair et traversant, cet appartement se compose d'une entrée agencée en étoile avec penderie, d'un séjour parqueté sur jardin exposé SUD-EST, d'une chambre sur jardin également, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond de 2,80 m, le DPE E-E, les charges collectives (chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communesle gardien etc... Une cave saine en sous-sol complète le bien. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus pittoresques et recherchés de la capitale, alliant tranquillité, authenticité et proximité des commerces et transports. Pour plus de renseignements, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3315.00 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.