Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,910

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ - PARIS 20EME - 4 PIÈCES - 78,30M2 - BALCON • DAME 73 ANS • BOUQUET : 149 000 € FAI • RENTE MENSUELLE : 937 € Idéalement situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1967, appartement traversant de 78,30 m2 carrez : grand séjour (30m2) ouvrant sur un balcon exposé au sud, cuisine séparée et équipée, 2 chambres sur jardin, salle de bains, wc indépendant. Nombreux rangements. Gardien. Chauffage collectif. Une cave en sous-sol de l'immeuble complète ce bien. ELÉMENTS FINANCIERS : • Dame 73 ans • Valeur vénale : 585 000 € • BOUQUET 149 000 € FAI (dont honoraires charge acquéreur de 7,5% TTC, 43 875 €) • RENTE MENSUELLE : 937 € • Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 52%, soit 304 200 € • Valeur économique : 280 800 € • Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation • Majoration de la rente de 60% en cas de libération anticipée du bien • Taxe foncière 1 473 € dont TEOM 342€ (charge acquéreur 1 131 €) • Charges trimestrielles : 1 056 € (charge acquéreur 243 €) • DPE D Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 81 lots Budget prévisionnel annuel de charges : 4 292 € Pas de procédure en cours Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).