Appartement de luxe 4 pièces 46 m² à vendre à Paris

Paris 2ème Quartier piéton Montorgueil / Louvre Volumes atypiques de 116 m2 au sol Dans l'écrin confidentiel d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle ayant appartenu à la comtesse du Barry, à deux pas du Louvre, du Marais et de la rue Saint-Honoré, cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, d'une superficie de 116 m2 au sol, clair et généreux, offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Au rez-de-chaussée, une surface de 45,77 m2 Carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,70 m, composé d'une entrée, d'un espace de réception de près de 33 m2, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, une mezzanine de 29,83 m2 (partiellement comptabilisable), accueille deux espaces nuit, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, un magnifique volume voûté en pierres apparentes de 36,64 m2 abrite une troisième chambre avec salle de douche et toilettes. Diagnostic de performance énergétique (après réforme 2026) : consommation 357 kWh/m2/an étiquette F. Cet appartement allie le charme de l'ancien, la singularité de ses volumes et le confort de trois espaces de nuit indépendants. Une adresse rare au coeur du quartier Montorgueil, où l'histoire et l'art de vivre parisien se rencontrent.