Vente Immeuble Paris (75) 573 m²
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Bien immobilier de rendement 573 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€7,950,000
Prix au m²
€13,874
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble
Surface
573 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Idéalement situé au coeur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle.
L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols).
Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes :
L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage.
L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais.
L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel.
Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu.
En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU).
L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs.
Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1).
Visite privée et strictement confidentielle sur demande.
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