Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€409,500

Prix au m²

€13,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Paris - le studio qui fait tout (et le fait bien)Pied-à-terre chic, premier achat malin, investissement locatif ou profession libérale : ce bien sait tout faire. Oui, vraiment. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, ce studio-loft de 30 m² Carrez (39 m² au sol) a été entièrement rénové et pensé pour optimiser chaque mètre carré.? Belle hauteur sous plafond (? 3,5 m)? Mezzanine avec coin nuit (HSP 1,20 m)? Cuisine équipée? Salle de douche confortable? Vue sur cour arborée, calme absolu? Charges maitrisées Un lieu clé en main, au goût du jour, idéal pour :?? habiter en résidence principale?? exercer une profession libérale (calme + emplacement = combo gagnant)?? louer sereinement (long terme ou pied-à-terre) ? Bonus non négligeable : le nouveau calcul du DPE au 01/01/2026 revalorise le diagnostic de F à E. Autrement dit, un bien qui prend de la valeur... sans travaux. Coup de coeur assuré. ? Ne tardez pas : contactez-moi pour organiser une visite et vérifier par vous-même.? Infos risques disponibles sur georisques.gouv.fr Un bien polyvalent, rare, et prêt à écrire sa prochaine histoire. La vôtre ? ? Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Laure GUERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00315 MEAUX

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).