Vente T4 Paris (75) 1 pièces 35 m²
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Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€15,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
1
Surface
30 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Boulevard Malesherbes - Adresse prestigieuse
Au coeur du très recherché 8e arrondissement, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, découvrez ce bien rare situé au 6e et dernier étage, offrant calme, luminosité et charme parisien.
D'une surface de 36,5 m² au sol (30 m² habitables), cet espace atypique et plein de caractère se compose :
- d'une pièce principale traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres
- d'une cuisine indépendante équipée avec fenêtre
- d'une salle de bains avec baignoire, WC, rangements et ouverture (Velux)
L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et l'église Saint-Augustin, offrant un cadre de vie inspirant et privilégié.
Prestations :
Sol en travertin
Chauffage au sol individuel
Ballon d'eau chaude indépendant
Porte blindée
Nombreux rangements
Appartement traversant et très lumineux
Atout rare : possibilité d'usage mixte (habitation + professionnel)
Une partie du bien dispose d'une autorisation administrative ancienne pour un usage professionnel.
Charges faibles : environ 90 €/mois
Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux emblématiques du quartier.
À noter :
DPE vierge en professionnel et F en habitation
Location courte durée non autorisée dans la copropriété
Un bien idéal pour :
- y vivre à l'année
- un pied-à-terre parisien de charme
- une profession libérale ou autre avec réception de clients sur rendez-vous
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