Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Paris

Paris 8e - Saint-Philippe du Roule - Studio 22 m² avec usage mixte possible et fort potentiel d'optimisation Adresse stratégique au coeur du 8e arrondissement, dans le secteur très recherché de Saint-Philippe du Roule. Situé dans un bel immeuble parisien de standing, au cachet ancien préservé, avec des parties communes récemment rénovées avec soin, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un actif parisien compact, polyvalent et situé dans un emplacement de premier ordre. Le bien se compose d'une pièce principale avec parquet, d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé, permettant une utilisation rapide selon le projet de l'acquéreur : pied-à-terre parisien, investissement patrimonial ou usage adapté à une profession libérale. Son principal atout réside dans sa polyvalence. L'usage mixte possible permet d'envisager plusieurs scénarios d'utilisation : habitation, profession libérale, bureau indépendant ou investissement locatif classique, sous réserve des vérifications usuelles. La belle hauteur sous plafond offre également un fort potentiel d'aménagement avec mezzanine, sous réserve de vérification technique. Cette configuration permettrait d'optimiser les volumes, de créer une séparation plus confortable entre l'espace jour et l'espace nuit, et de valoriser fortement l'usage du studio. Le rez-de-chaussée devient ici un véritable avantage pour une profession libérale ou un bureau indépendant : accès direct, simple, pratique, et adapté à une activité professionnelle. Le quartier Saint-Philippe du Roule bénéficie d'une forte attractivité, à proximité immédiate des commerces, transports, services, bureaux et grandes adresses parisiennes. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, les visites se feront uniquement sur des créneaux groupés et sur rendez-vous. Merci de préciser votre projet d'acquisition lors de votre prise de contact.