Appartement de luxe 4 pièces 252 m² à vendre à Paris

Barnes Biens d'Exception vous présente en exclusivité ce magnifique duplex de plus de 250 m² carrez (403.67 m² surface totale), en derniers étages avec 145 m² de terrasses et balcons sur trois niveaux, offrant des vues imprenables sur Paris et les monuments iconiques de la capitale. Idéalement situé Faubourg Saint-Honoré, près des galeries d'art, des prestigieuses enseignes et du Bristol, il bénéficie du calme et de la sécurité du Palais de l'Elysée à deux pas. Desservi directement par un ascenseur, l'appartement est parfaitement agencé avec : • Un premier niveau offrant une master bedroom donnant sur une terrasse avec un jacuzzi. Deux suites avec chacune son balcon. Une buanderie. • Un deuxième niveau de réception avec salon, bureau, salle à manger, cuisine, véranda, baies vitrées et deux terrasses arborées. • En rooftop, un troisième niveau comprenant une terrasse végétalisée avec vue panoramique sur Paris dotée d'une piscine. Luminosité, volumes, rénovation conjuguant esthétique, art de vivre et confort (climatisation, domotique, sécurité), espaces extérieurs et vues extraordinaires sur la tour Eiffel, le Sacré-Coeur... font de ce duplex d'exception un des biens les plus rares et exclusifs de la capitale. Un studio de 40 m², trois places de parking en sous-sol et trois caves complètent ces prestations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2450€ ~ 3370€ - Edmond TRAN - Agent commercial - EI - RSAC 842 044 844