Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Paris

Rare à la vente ! Au coeur du Marais, dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, découvrez ce bel appartement à rénover, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble plein de caractère. Surface : 50 m² au sol (39 m² Carrez) : Accessible par un bel escalier d'époque, le bien dessert une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et sa salle d'eau. Les tomettes, poutres apparentes et mansardes offrent un cachet unique, vers un fort potentiel de transformation. Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un espace à leur image. Atouts : Le caractère d'un ancien hôtel particulier La perspective d'un dernier étage, calme et lumineux Le calme et la lumière d'une magnifique cour arborée La tranquillité absolue d'un gardien à demeure La proximité avec toutes les commodités À prévoir : rénovation complète (DPE G) Idéal premier achat ou investissement. Une opportunité rare pour redonner vie à un appartement chargé d'histoire. DPE : G/459 GES : E/64 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie : 1350€ - 1850€ Charges annuelles de 2765€ par an Copropriété de 75 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur