Appartement de luxe 5 pièces 308 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous présente ce remarquable appartement au sein d'un immeuble de style Art Déco, inscrit aux Monuments Historiques, offrant des volumes rares. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il possède une surface Carrez de 308m2. Dès l'entrée, le bien se distingue par une distribution fluide et modulable, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins et les modes de vie. L'appartement s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception d'environ 160 m2, composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger. Ces pièces de vie généreuses se prolongent par une cuisine dinatoire aménagée, accompagnée d'une buanderie. L'ensemble des pièces de réception bénéficie d'un accès direct à un balcon de 12,9 m2, offrant un agréable prolongement extérieur ainsi qu'une avancée vitrée permettant d'envisager un Jardin d'hiver. L'espace nuit, entièrement tourné vers la cour, garantit calme et intimité. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, reliées à une seconde salle de bains équipée également d'une baignoire et d'une douche. Par ses volumes spectaculaires, sa modularité et son cachet architectural, cet appartement constitue un bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave complète ce bien. DPE : E/263 GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 460€ - 8 800€. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles moyennes : 9 600€. Procédure en cours : non. Taxe foncière : 5 449 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr