Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Paris

À seulement 10 minutes à pied de la gare Montparnasse, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces offrant 64 m² Carrez. Situé au 2€ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, avec présence de gardienne, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour double baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur cour, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains avec WC vient compléter le confort de l'appartement. Une cave en sous-sol est également incluse. Entièrement rénové avec soin et sans aucune perte de place, ce bien associe modernité et qualité des matériaux. Excellent DPE C! DPE : C/ 154 GES : A/4 Copropriété de 34 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 824 € - 1114 € Charges annuelles moyennes : 1386 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur La rue Raymond Losserand bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du 14€ arrondissement, dans un quartier vivant et recherché. Vous y trouverez toutes les commodités à deux pas : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés et services du quotidien. Côté transports, la station Plaisance (ligne 13) est à quelques minutes seulement, et la gare Montparnasse, accessible rapidement, facilite vos déplacements dans tout Paris et au-delà. La présence d'écoles, d'espaces verts et d'une véritable vie de quartier confère à ce secteur un charme unique, alliant dynamisme urbain et confort de vie.