Bureau et espace de travail 194 m² à louer à Paris

À louer : plateau de bureaux de 194.21 m² entièrement rénové. situé 24 boulevard de Grenelle dans le 15€ arrondissement de Paris. à proximité immédiate du métro Dupleix metro station et du Champ de Mars. Implanté au 1er étage d'un immeuble sécurisé. cet espace de travail entièrement décloisonné et climatisé offre une grande flexibilité d'aménagement. Sa configuration ouverte et ses faibles contraintes porteuses permettent de créer facilement open space. bureaux cloisonnés. salles de réunion ou espaces collaboratifs selon les besoins de votre entreprise. Le plateau bénéficie d'une double exposition. apportant une belle luminosité naturelle. ainsi que d'un balcon côté jardin offrant un environnement de travail agréable. Les bureaux ont été récemment rénovés (sols. murs. plafonds. luminaires LED et sanitaires) pour proposer un cadre moderne et fonctionnel au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Caractéristiques : •Surface : 194.21 m² carrez •Plateau entièrement décloisonné •Climatisation •Double exposition •Balcon côté jardin •Accès sécurisé : Vigik. digicode. interphone •Éclairage LED •Nombreuses possibilités d'aménagement •Environnement commerçant et attractif Conditions financières : •Loyer : 500 € / m² / an HT HC •Charges : 30.89 € / m² / an HT •Taxe bureaux 2024 : env. 30 € / m² / an •Taxe foncière 2024 : env. 38.5 € / m² / an Conditions juridiques : •Bail commercial 3/6/9 ans •Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC •Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC HT •Indexation annuelle : ILAT •Régime fiscal : TVA