Appartement de luxe 6 pièces 254 m² à vendre à Paris

À deux pas du Parc Monceau, au sein d'un très bel immeuble d'angle en pierre de taille datant de 1900, à la façade richement décorée et ravalée récemment, sécurisé avec gardienne à demeure et système de vidéosurveillance, se situe cet appartement rare de 255 m², offrant des volumes spectaculaires et un potentiel exceptionnel. Situé au 2ème étage avec balcon filant, il bénéficie d'une architecture remarquable et d'une distribution idéale entre espaces de réception et espace nuit garantissant calme et intimité. Ce bien se distingue par sa forte personnalité, sa luminosité multidirectionnelle et ses perspectives. Un lieu à repenser, une signature à créer : Anciennement repensé par architecte dans un style néo Art Déco minimaliste, l'appartement constitue aujourd'hui une base idéale pour un projet sur mesure, permettant de révéler tout le potentiel de ses volumes. Les espaces de réception Une élégante galerie d'entrée de 25m2 dessert de part et d'autre : •Un vaste salon •Un second salon •Une salle à manger indépendante •Un cabinet de toilettes invités •Une pièce, actuellement aménagée en salle de sport avec cave à vin intégrée, pouvant être réinterprétée en troisième chambre Les espaces de réception sur rue calme et sur cour, totalisant près de 130 m², offrent une liberté totale d'aménagement et une luminosité à multiples expositions. Grande cuisine à repenser, offrant la possibilité de créer un espace haut de gamme entièrement personnalisé. L'espace nuit Un couloir bordé de rangements et dressing, desservant : •Une suite principale aux volumes exceptionnels, exposée plein Sud et équipée d'une climatisation, •Une vaste salle de bain digne des plus beaux hôtels avec baignoire, double vasque, douche hammam et cabinet de toilettes •Une pièce de dressing dédié avec coiffeuse •Une seconde chambre avec bureau, dressing et salle de bain En annexes •Trois chambres de service indépendantes, accessibles par ascenseur et escalier de service •Cave double en sous-sol Les atouts •Adresse premium (Parc Monceau) •Immeuble de standing sécurisé avec gardienne •Architecture remarquable et appartement d'angle, lumineux •Volumes de réception rares •Distribution idéale •Prestations haut de gamme •Annexes complètes •Fort potentiel de valorisation Établissements scolaires de qualité : Lycée Carnot, Collège EIB Monceau et Lycée EIB Etoile), marché Poncelet à 5min tous les jours Transports : métro lignes 2 et 3 & Bus : 30, 31, 53, 84, 92, 93, 94, 163, 341 & station de taxis au métro Courcelles Un bien confidentiel offrant la possibilité de créer un lieu unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Informations Dossier complet sur demande Visites confidentielles Honoraires à la charge : vendeur Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023) Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 3 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 11 389,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).