Stationnement 12 m² à vendre à Paris

Un actif simple, lisible et immédiatement rentable, dans un arrondissement parisien à forte densité locative. L'emplacement : rue de l'Aqueduc, dans le 10e arrondissement, à proximité des stations Jaurès, Stalingrad et Colonel Fabien (lignes 2, 5 et 7 bis). Un secteur résidentiel dense, où la demande de stationnement privé reste structurellement supérieure à l'offre disponible. L'actif : place de 12 m2 au 1er sous-sol - un détail qui compte. La profondeur limitée facilite l'accès, réduit les délais de manoeuvre et représente un critère de confort apprécié des locataires, contribuant à fidéliser sur la durée. L'immeuble est sécurisé avec accès par bip et gardien présent. La place est actuellement louée 110 € / mois charges comprises. L'acquéreur perçoit un revenu locatif dès la signature, sans période de carence. Les chiffres : Rendement brut : 7,76 % Charges propriétaire : 20 € / mois (240 € / an) Taxe foncière : [à compléter] Ticket d'entrée : 17 000 € La combinaison d'un sous-sol peu profond, d'un immeuble géré et d'une localisation dans un arrondissement sous tension fait de cette place un actif défensif avec un flux locatif prévisible sur le long terme. INFOS CLÉS : Prix : 17 000 € Loyer actuel : 110 € / mois CC Rentabilité brute estimée : 7,76 % (1 320 € / an) Charges propriétaire : 20 € / mois (240 € / an) Situation locative : occupé - revenu immédiat