Stationnement 14 m² à vendre à Paris

Opportunité d'investissement locatif dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Paris, avec un rendement brut estimé à plus de 8 % - un niveau difficile à atteindre dans la capitale sur ce type d'actif. L'emplacement : rue Sedaine, dans le coeur du 11e, à proximité immédiate des stations Bréguet-Sabin, Voltaire et Richard-Lenoir. Un secteur à forte densité de résidents et de salariés, où la pression sur le stationnement est structurellement élevée - garantissant une vacance locative quasi nulle. L'actif : place en sous-sol (-2), 14 m2, dans un immeuble sécurisé avec gardien présent et vidéosurveillance. Gabarit adapté aux véhicules récents, accès fluide. Le différenciateur : une borne de recharge électrique installée directement sur la place. Avec l'essor rapide des véhicules électriques en Ile-de-France, cet équipement renforce l'attractivité locative et positionne le bien en avance sur la demande à venir. Les parkings équipés en bornes privatives se louent plus vite et fidélisent mieux les locataires. La place est actuellement louée 130 € / mois charges comprises, bail en cours. Potentiel de valorisation : la raréfaction des parkings disponibles à la vente dans Paris intramuros et la montée en puissance des véhicules électriques constituent deux facteurs de revalorisation structurelle sur ce type d'actif bien situé et bien équipé. INFOS CLÉS : Prix : 18 000 € Loyer actuel : 130 € / mois CC Rentabilité brute estimée : 8,67 % (1 560 € / an) Charges : 23 € / mois Taxe foncière : 120 € / an Situation locative : occupé - revenu immédiat dès la signature