Bien immobilier de rendement 1420 m² à vendre à Le Grand-Quevilly

Situé en centre-ville de Grand-Quevilly, à l'arrière de la mairie et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible. Le bien développe une surface privative d'environ 1 420 m² en construction béton et comprend 61 emplacements de stationnement ainsi que deux bureaux d'environ 35 m² avec sanitaires. L'ensemble est organisé en deux demi-niveaux en rez-de-chaussée : un premier plateau d'environ 800 m², anciennement exploité comme espace d'exposition automobile, et un second plateau de 620 m² dédié au stockage. Usages possibles : activité professionnelle, garage, commerce, entrepôt, atelier, stockage ou investissement à forte rentabilité (10,5 % de rentabilité brut). Revenu locatif potentiel de l'ensemble : 3 976 euros par mois. Le site dispose de deux entrées indépendantes avec possibilité de séparation entre les niveaux. Possibilité de créer jusqu'à 10 places supplémentaires en sous-sol. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 19144 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 452 100 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626