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Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Cazouls-lès-Béziers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

270 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Cazouls-lès-Béziers

Description

Immeuble 3 appartements + grand parking - Rentabilité > 8 % - Centre de Cazouls-lès-Béziers - Toiture neuve, rénovation budgétisée Immeuble 3 logements + parking - Cazouls-lès-Béziers - 270 m² Centre-ville - Idéal investisseur ou artisan - Parking fermé pour gros véhicules Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 T4 : 90 m² 1 T5: 137 m² Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4e logement de 140 m² dans les combles aménageables 💡 Toiture neuve - Travaux structurels déjà réalisés Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs Rentabilité locative estimée : Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € Rendement brut supérieur à 8 % Taxe foncière : 1 572 € Pas de copropriété - Peu de charges Rénovation énergétique (audit fourni) Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à 90 000 - 100 000 € TTC : Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924546 Référence annonce : 340931870095 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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