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Appartement 40 m² à vendre à Angers

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Prix de vente
€685
Prix au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé au coeur d'Angers (49000).La résidence, réputée pour son calme et sa sécurité, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, dotée d'un placard pratique qui intègre un espace dédié pour un lave-linge, optimisant ainsi l'agencement et le rangement dès l'arrivée. Cette entrée mène à une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'un WC, d'un lavabo et de meubles de rangement, offrant tout le confort nécessaire. La pièce de vie principale est un espace lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette configuration favorise les moments de partage et facilite la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre. C'est un véritable atout pour cet appartement en ville, apportant une bouffée d'air frais et une luminosité supplémentaire. La chambre, aménagée en duplex, est un espace intime et original. Elle est équipée de grands placards intégrés, offrant de généreuses capacités de rangement pour vos effets personnels, contribuant ainsi à maintenir un intérieur ordonné et épuré. Cette disposition en duplex confère un charme certain à l'appartement et optimise l'utilisation de l'espace. Un emplacement de parking privatif est inclus avec l'appartement, un avantage considérable en milieu urbain, assurant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule. La résidence, en plus d'être calme, est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. Vous n'aurez pas de surprises concernant les charges courantes. Situé à Angers, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. La ville d'Angers est réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa verdure. Le quartier offre un accès facile à de nombreuses commodités : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, parcs et espaces verts. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville et ses environs. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements en voiture. Angers est une ville étudiante et dynamique, offrant de nombreuses opportunités culturelles, sportives et de loisirs. Ce bien représente une excellente opportunité de location dans une ville attractive et en plein essor. Honoraires locataire : 440 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 320 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 585 € Location Vide, Loyer 685 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 100 €. (gedeon_92295_33162419)

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