Description
À LOUER, SANS PARKING
Découvrez cet appartement T3 moderne situé à Franconville, dans le département du Val-d'Oise. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
L'emplacement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École Primaire Jeanne d'Arc et le Collège Jeanne d'Arc, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1000 mètres, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Notez qu'il n'y a pas de parking associé à ce bien, et il est soumis à la loi PINEL, ce qui peut être un avantage pour les locataires éligibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Franconville. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 014,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 799,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
