Stationnement 945 m² à vendre à Paris

Opportunité d'Investissement - Lot de 63 Parkings de Standing à Paris 20e Adresse : 55 rue Orfila, Paris 20e?Rentabilité immédiate - Parking haut de gamme type Vinci Brew's vous présente une opportunité d'investissement rare : un ensemble de 63 places de stationnement, en grande partie louées, situées dans un parking de standing sécurisé au coeur du 20e arrondissement.?Un placement solide, rentable et simple à gérer, idéal pour les investisseurs cherchant un produit sûr et performant. Un placement sécurisé et rentable * 46 places déjà louées générant 5 864 euros de revenus mensuels * 17 places vacantes prêtes à être louées pour maximiser le rendement * Rentabilité brute actuelle : 6,4 % * Rentabilité nette avant impôt : 4,4 % * Rentabilité brute potentielle (100 % loué) : 8,8 % * Rentabilité nette avant impôt potentielle : 6,5 % * Potentiel d'optimisation supplémentaire : possibilité de boxer les places pour augmenter les loyers de 15 à 20 % selon la typologie * Vente en un seul lot (pas de cession à la place) Un parking de standing, propre et sécurisé * Parking sur 6 niveaux avec vidéosurveillance, gardien et sécurité renforcée * Emplacements larges et boxables, adaptés à tous types de véhicules (SUV, berlines, utilitaires légers) * Éclairage LED, circulation fluide, marquages au sol récents * Accès PMR avec ascenseur et rampes conformes Localisation stratégique - 55 rue Orfila, Paris 20e * Secteur recherché entre Gambetta et Ménilmontant * Forte demande locative dans le quartier * Parking réputé pour sa sécurité et son accessibilité * Proche commerces, transports et périphérique Détails financiers * Prix global : 1 100 000 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) * Charges mensuelles : environ 20 euros par place (eau et charges communes incluses) * Taxe foncière : environ 150 euros par place et par an Visite virtuelle disponible Avant toute visite, une présentation 3D immersive du parking est accessible sur demande. Contactez Brew's Immobilier pour obtenir le dossier complet et plus d'informations sur cette opportunité d'investissement rare à Paris. Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 euros. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 096 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435