Stationnement à vendre à Villenave-d'Ornon

INVESTISSEMENT - LOT DE 7 PLACES DE PARKING - SECTEUR VILLENAVE D'ORNON Situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée du secteur de Villenave d'Ornon, ce lot de 7 places de stationnement constitue une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement intéressante dans un secteur dynamique du sud de l'agglomération bordelaise. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate de nombreuses habitations collectives, d'activités tertiaires et de commerces. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun avec une ligne de tramway accessible en quelques minutes ainsi qu'une gare SNCF à proximité immédiate, ce qui génère une demande locative constante pour le stationnement. COMPOSITION DU LOT 5 places de parking aériennes côte à côte 2 places de parking en sous-sol aux dimensions confortables Accès sécurisé par portail électrique Résidence entretenue et sécurisée INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs actuels : environ 490 € / mois Loyers pratiqués : 66 € / mois par place aérienne 80 € / mois par place en sous-sol Les places sont actuellement louées, avec possibilité de vente libres de toute occupation en fonction du projet de l'acquéreur. Charges de copropriété : environ 60 € / trimestre pour l'ensemble du lot Taxe foncière : 410 € / an (2025) Les parkings représentent aujourd'hui un actif recherché dans les zones urbaines à forte densité, offrant une gestion simple, peu de charges et une demande locative régulière. PRIX DE VENTE Prix du bien honoraires inclus : 78 000 € Prix du bien hors honoraires : 75 000 € Honoraires d'agence : 3 000 € TTC au forfait Honoraires à la charge de l'acquéreur Pierre Le Martelot Pro Immo Transactions Agent immobilier 3301 2025 000 000 029 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué