Stationnement à vendre à Gujan-Mestras

Situé au coeur de Gujan-Mestras, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce lot de trois places de parking représente une opportunité d'investissement patrimonial simple et efficace dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. LOCALISATION Au sein de la résidence VILLA ST PAUL, à proximité immédiate du centre-ville de Gujan-Mestras. L'environnement est dynamique et particulièrement bien desservi. La gare SNCF est accessible rapidement à pied et permet de rejoindre directement Bordeaux. Les commerces, banques, établissements scolaires, installations sportives ainsi que les ports de pêche typiques du Bassin d'Arcachon se trouvent à proximité immédiate. L'accès aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Arcachon, La Teste-de-Buch et l'ensemble du Bassin. DESCRIPTION DU BIEN Lot composé de 3 places de stationnement aériennes, situées côte à côte au sein d'une résidence sécurisée avec accès par portail. Les emplacements sont vendus libres de toute occupation. COMPOSITION 3 places de parking aériennes Accès sécurisé par portail automatique Emplacements côte à côte facilitant la location INVESTISSEMENT LOCATIF Forte demande locative sur le secteur pour les stationnements. Loyers pratiqués à Gujan-Mestras : environ 70 € / mois / place Rendement locatif potentiel : environ 210 € / mois pour l'ensemble CHARGES ET FISCALITÉ Charges de copropriété : environ 15 € / trimestre pour l'ensemble des places Taxe foncière : 165 € / an PRIX Prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 000 € Prix net vendeur : 25 000 € Honoraires d'agence : 3 000 € TTC au forfait Honoraires à la charge de l'acquéreur Pierre Le Martelot Pro Immo Transactions agent immobilier 3301 2025 000 000 029