Local d’activité et entrepôt à vendre à Toulon

iad France - Gaëtan Fabris vous propose: Toulon - Quartier Beaulieu | Hangar rare de 140 m² avec revenus locatifs Et si vous investissiez dans un bien atypique... déjà rentable ? Dans le quartier recherché de Beaulieu à Toulon, découvrez ce hangar de 140 m², un bien rare sur le marché qui combine volume, potentiel et rentabilité immédiate. Derrière sa discrétion se cache un espace impressionnant avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le hangar est actuellement entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition. L'ensemble se compose de : • 4 box fermés • Une réserve de stockage • De grands volumes facilement exploitables Le tout dans un environnement particulièrement calme, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Toulon. Autre supplémentaire : le bien se situe dans une petite copropriété sans syndic, ce qui implique des charges extrêmement faibles. Un bien rare, discret et déjà productif, idéal pour un investisseur ou pour un projet de stockage / activité nécessitant de grands volumes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.