Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€324,500

Prix au m²

€3,566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Le Chesnay-Rocquencourt

Description

APPARTEMENT 4 PIECES - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - VIAGER OCCUPÉ INNOVE IMMO vous propose une opportunité d'investissement rare sur le marché Chesnaycourtois. Dans l'ensemble immobilier de PARLY 2, situé au coeur de la résidence LONGCHAMPS, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Porte Saint-Antoine. UN CADRE DE VIE UNIQUE ET PRÉSERVÉ Ce bien se distingue par son superbe jardin privatif, véritable écrin de verdure offrant un calme absolu et aucun vis-à-vis. Situé dans un bâtiment de seulement trois étages, l'appartement profite d'une atmosphère paisible et résidentielle recherchée. DES VOLUMES ANNEXES UNIQUES ET DES PRESTATIONS COMPLÈTES À rénover, ce bien offre un potentiel de valorisation important. L'atout spécifique de cet appartement réside dans ses volumes annexes privatifs exceptionnels, offrant des capacités de stockage hors normes. L'ensemble est complété par une cave privative et une place de parking extérieure. DÉTAILS FINANCIERS DE LA VENTE Type : Viager occupé. Bouquet : 321 000 € (Honoraires d'agence inclus). Rente mensuelle : 220 €. L'AVIS DE L'EXPERT :'Le secteur de la Porte Saint-Antoine est l'un des plus convoités de la commune. Acquérir un rez-de-jardin doté de tels volumes annexes et d'un parking est une opportunité patrimoniale. Avec une rente mensuelle très accessible, cet investissement allie rareté foncière, sécurité géographique et un fort potentiel de valorisation à terme.' Bouquet 324 500 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 1940.00 €. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).