Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Toulouse

Particulier loue un appartement T2 de 48.09 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, entièrement rénové récemment. Sans frais d'agence. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que d'une cuisine semi-équipée. Le locataire devra prévoir son propre réfrigérateur et son four. Un dressing pratique se trouve dans la chambre. L'ensemble est bien agencé et agréable à vivre. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, de chauffages électriques et d'une porte blindée. La résidence est sécurisée, avec un accès par badge. 📍 Localisation idéale : À 100 m de l'avenue Jean Rieux (commerces) À 50 m des transports en commun À 10-15 min à pied du centre-ville À 800m à pieds de l'Institut Limayrac À 300m du Parc de la Boisseraie À 300m du Stade Sergent Vigne 💶 Loyer mensuel : 700 € 💧 Charges mensuelles : 30 € (eau, électricité des parties communes, nettoyage, poubelles) 📋 État des lieux d'entrée et de sortie réalisés par huissier - frais partagés entre locataire et propriétaire. 📩 Merci d'envoyer votre dossier de candidature par mail complet avec : Les 3 dernières fiches de paie Le dernier avis d'imposition Une quittance de loyer récente ou dernier avis de taxe foncière ⚠️ Le dossier doit impérativement justifier de revenus nets mensuels au moins égaux à trois fois le montant du loyer.