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Résidence 6 pièces 135 m² à vendre à Divonne-les-Bains

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€448,000

Prix au m²

€3,319

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Divonne-les-Bains

Description

Part cède 6 Studios 22,5 m2. Rendement 7 % NET Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer facilement un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. A Divonne les Bains, Zone géographique (Genève) très attractive et recherchée, et au sein d'une résidence de Tourisme (3 *), je vous propose 6 appartements, studio meublé- d'une surface unitaire de 22,52 m2 comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de bains avec wc, un grand séjour/chambre avec placard. Un emplacement privilégié au coeur de Divonne les Bains, en bordure du golf et des thermes. Gestion locative totalement gérée et sans souci sous bail commercial locatif (Zenitude Hôtel résidence) reconductible tacitement. Fiscalité très avantageuse LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Vous recevrez un loyer garanti annuel HT :32.490 EUR indexé sur IRL, Charges annuelles copro 1.080 € soit une rentabilité nette de 7 %.soit 74.600 € le studio. Prix de l'ensemble des biens : 448.000 €. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Pas de contentieux. Date de réalisation des diagnostics 04 2023 Diagnostics : C et émission GES : B Pour obtenir des informations complémentaires : Agences s'abstenir

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