Appartement 3 pièces 69 m² à louer à Annecy

PARTICULIER loue à Annecy, Avenue de Genève, appartement type 3 non meublé en RDC surélevé traversant et très lumineux de 69 m2 entièrement rénové en 2025, dans une copropriété fermée et sécurisée Disponible en décembre 2025 CET APPARTEMENT COMPREND : 1 hall d'entrée avec placard/dressing et miroirs, 1 couloir avec placard 1 cuisine équipée refaite à neuf mars 2025 comprenant de nombreux placards et électroménagers (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte, évier inox avec robinet douchette...) avec loggia attenante fermée 1 séjour de 19 m² exposé ouest donnant sur balcon et coté parc 2 chambres de 13 m² exposées Ouest avec placards/dressing intégrés situées côté parc dont une donnant sur balcon 1 salle-de-bains équipée avec fenêtre, refaite à neuf mars 2025 avec douche à l'italienne et radiateur sèche-serviettes Emplacements et branchements prévus pour machine à laver 1 WC (suspendu) séparé avec fenêtre refait à neuf en mars 2025 EN COMPLEMENT DE CET APPARTEMENT : Une loggia carrelée de 2,5 m² fermée avec fenêtre coulissante en double vitrage Ainsi qu'un balcon de 8 m² donnant sur le séjour et une chambre, situés côté parc 1 grande cave 1 parking collectif et local à vélo sécurisé Appartement équipé de la fibre optique INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Proximité immédiate des transports en commun (bus) et commerces (à moins de 5 minutes à pied du centre commercial carrefour) Accès autoroute Annecy Nord à proximité La copropriété est fermée avec un portail, accès avec badge et télécommande, accès à l'immeuble avec badge et par interphone Toutes les fenêtres ont été remplacées en mars 2025 (double vitrage) Travaux « de rénovation énergétique » votés par la copropriété et prévus au 1er semestre 2026 (cela comprendra l'installation de volets roulants solaires, l'insolation extérieure du bâtiment, le changement des claustras de la loggia, ainsi que pour le balcon, le changement des gardes corps et la pose de carrelage) Date de réalisation du diagnostic : 19 mars 2025 Actuellement sans les travaux extérieurs de rénovation énergétique copropriété Classe énergie : D Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D CONDITIONS DE LOCATION Disponible dès décembre 2025 Loyer 1310 EUROS charges comprises, comprenant chauffage et eau chaude sanitaire Loyer hors charges : 1140 € par mois + 170 € de provision pour les charges comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (régularisation annuelle en fonction de votre consommation) Caution 1 mois Hors charges soit 1140 € Si vous êtes intéressés, merci d'avance de nous répondre via le site pour un premier contact, en nous indiquant votre identité, votre situation familiale et professionnelle et vos revenus. Pièces à fournir pour votre dossier : - 3 derniers bulletins de salaire et contrats de travail des occupants - Pièces d'identités - 2 derniers avis imposition - Cautionnaires avec les mêmes justificatifs que ci-dessus (3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail, Pièces d'identités, 2 derniers avis imposition). - Quittances de loyer si ancienne location Les visites seront organisées après sélection, sur dossier complet. Merci d'avance