Description
Particulier loue bel appartement T2 de 40m², lumineux, orienté Est sans vis-à-vis, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, récente (livrée fin 2024).
Disponible à la location à partir du 1er juin 2026, pas de frais d'agence.
Prestations soignées:
• Séjour et cuisine traversant de 23 m2 avec larges baies vitrées, volet roulant électrique
• Cuisine pré-équipée :
- Aménagement bas : plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, évier inox 1 bac avec 1 égouttoir, robinet mitigeur avec système économiseur d'eau, meuble sous évier, robinets d'attente + évacuation double pour branchement lave-vaisselle ou lave-linge (non fournis)
- Aménagement haut : hotte aspirante à recyclage surmontée d'un meuble avec porte. Meuble 2 portes équipé d'étagères, emplacement micro-onde (non fourni) équipé d'une prise électrique et surmonté d'un meuble avec porte.
• Chambre de 11m2, placards intégrés
• Salle de bain prééquipée avec douche à l'italienne, vasque moulée dans le plan et meuble de rangement sous plan avec étagère, miroir et éclairage par bandeau, sèche serviette
• WC séparé
• Chauffage électrique
• Pre-équipé fibre optique, TNT et chaînes hertziennes
• Terrasse traversante de 10m2
• Place de parking privée en sous-sol sécurisé
A proximité :
• Quartier calme, proche de tous commerces : poste, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, pizzeria, à moins de 200m
• En face du château historique, de son parc arboré et de l'église Saint-Barthélémy de Launaguet.
• Supermarché Aldi et Super U à moins de 3 minutes en voiture
• Groupes scolaires à moins d'1km (crèche Babilou, école Jean-Rostand, collège Camille Claudel)
• Ligne de bus n° 60, 329, 26
• Zones de loisirs à moins d'1km (tennis, piscine et parc de jeux, théatre Molière, stade municipal, chemins de randonnée balisés)
Diagnostic de Performance Energétique effectué le 1er octobre 2024: A en émissions à effet de serre, B en niveau de consommation énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 514 et 695€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)
Si vous êtes intéressés par cette annonce, merci de bien vouloir vérifier votre éligibilité à la Loi Pinel avant de nous contacter. Pour cela, voici le plafond fiscal de référence à ne pas dépasser sur votre avis d'imposition 2025 (sur les revenus de 2024):
- Personne seule: 36 144 €
- Couple: 48 268 €
- Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge: 58 043 €
- Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge: 70 073 €
Merci de prendre également note des pièces à préparer pour la constitution du dossier locataire:
- Copie de la pièce d'identité en cours de validité
- Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, ou attestation de domicile, ou taxe foncière)
- Solvabilité :
Pour les salariés ou fonctionnaires : 1) Contrat de travail, ou, à défaut, attestation de l'employeur datant de moins d'1 mois indiquant la nature du contrat de travail, la rémunération, la date d'entrée en fonction et la date à laquelle s'est achevée la période d'essai. 2) Bulletins de salaire des 3 derniers mois. 3) Dernier avis d'imposition
Pour les non-salariés : 1) Attestation de ressources pour l'exercice en cours, délivrée par un comptable. 2) Dernier avis d'imposition. 3) Artisans, commerçants : justification de leur inscription au registre du commerce et est sociétés ou au répertoire des métiers (de moins de 3 mois). 4) Professions libérales : copie de la carte professionnelle en cours de validité
Pour les retraités : 1) Justificatif de versement des indemnités retraites perçues lors des 3 derniers mois ou notification faite par la / les caisse(s) de retraite. 2) Dernier avis d'imposition
Pour les titulaires d'une allocation Adulte Handicapé : 1) justificatif de versement des allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l'ouverture des droits, établis par l'organisme payeur. 2) Dernier avis d'imposition
