Description
Bonjour,
(Annonce visible, maison disponible et/ou en cours de visites)
A louer directement par propriétaire, maison de ville 4 pièces, sur 3 niveaux, avec très belle hauteur sous plafond et volumes exceptionnels, réhabilité par un architecte d 'intérieur et entièrement refaite à neuf récemment. Elle sera, à priori, louée en meublé. Il est nécessaire d avoir le triple du loyer demandé au minimum afin que les loyers soient garantis.
elle se situe à Santeny, un superbe village briard, dans un vieux corps de ferme partagée entre quatre habitations (3 occupées pour le moment), avec 1 grande cours privée fermant à clef, sans vis à vis, sans voisins direct, chaque locataire ayant un petit bout de cour "privatif" de allant de 10 à 25 m2 qui cache la vue, pour y mettre vélos ou autres. Pour le respect de tous, et afin que cette cour garde son aspect excessivement calme, agréable et convivial, il n'est pas possible de rentrer une voiture dans la cour, sauf pour le déménagement bien entendu ou raison extra ordinaire. Il y a des parkings publics à 50 mètres et 150m. Il est bien entendu possible de laisser sa voiture devant le portail pour vider ses courses ou des choses encombrantes.
Elle vient d 'être entièrement refaite de A à Z, elle dispose de 3 chambres dont 1 superbe suite parentale, Au RDC : Salon, cuisine américaine toute équipée et récente, lave vaisselle, Frigo 340 L tout neuf, bar, niches intégrées, coin salon / TV très belle hauteur sous plafond, volumes exceptionnels, niches éclairées etc...
Au 1er étage : WC séparés, une grande salle de bain avec une très grande baignoire double et coin douche, place pour machine à laver et sèche linge, ultra lumineuse et récemment refaite, 2 VMC.
1 suite parentale avec placards intégrés, très lumineuse, parquet, et 2 belles fenêtres double vitrage, une autre chambre de 10 m2 avec placards intégrés,
AU 2e étage, une superbe mezzanine de 30 M2, avec une belle hauteur sous plafond au centre, sous les rampants, superbement isolée. Très lumineuse, et très belle.
Toutes les peintures, et enduits sont neufs (peintures La Seigneurie haute qualité et dépolluantes) les murs briards font 60 cm d épaisseurs + 10 cm à 20 cms d'isolant intérieur, enduits à base de chaux, garants d une excellente isolation en hiver, et d une belle fraicheur en été, le tout dans une atmosphère très saine. Double vitrage partout, Velux athermiques, 1 VMC double flux principale + une VMC spécifique et supplémentaire dans la salle de bain, c'est vraiment une maison très saine (nôtre fils était asthmatique et Allergique ++), économique, et très agréable à vivre. Le tout avec beaucoup de cachet, au calme, dans 1 village briard avec de très bonnes écoles, collège et lycée à proximité. Santeny c'est aussi des activités sportives et une vie associative très importantes, la plus grande forêt domaniale d île de France à 800 m, 1 centre hippique à 200 mètres, 2 Golfs à 4 kms, à 2 kilomètres du centre Eden (cinémas, bowling, Restaurants, Zone commerciale, et 3 hypermarchés, 7 kms de la gare de RER A, (l'arrêt de bus est en face du portail), 20 kms de Paris Bercy, 4 kms de la N 104. Pour résumer, Cette maison au sein d une cours privée à l'ambiance conviviale, agréable et chaleureuse, est réservée à des personnes soucieuses et respectueuses de leur environnement et de leurs voisins pour des conditions de vie très agréables dans ce petit havre de paix. Fêtard, personnes qui reçoivent 7 jours par semaine, non respecteuses des voisins, escorts et autres, merci de vous abstenir.
Les visites se feront à partir du 1er mai. Pas de priorité ou autre, le dossier me sera remis après la visite si le bien vous intéresse.
Merci de l'intérêt porté à ce bien, et peut être à bientôt pour une visite privée. Arnaud Delannoy
