Maison 4 pièces 94 m² à louer à Aubigny-sur-Nère

Au coeur du centre ancien vous disposerez du seul appartement de cette maison de ville, entièrement rénové en 2010, d'une surface habitable de 94 m² et de 116 m² au sol, et situé en partie au dessus d'un commerce. Vous y accèderez par une cour commune avec les employés du commerce qui la traverse pour entrer et sortir du commerce. Cette cour est accessible par un portillon fermé à clefs. Un interphone permet de vous joindre depuis la rue. Depuis le vestibule du rez-de-chaussée, un escalier vous conduira au 1er étage où se trouvent le séjour avec cuisine ouverte aménagée et en partie équipée ( plaques à induction, four multifonctions, hotte aspirante, four micro-ondes). Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et les raccordements nécessaires à votre lave-linge, et un WC avec lave-mains. Depuis le séjour et le palier vous pourrez aussi accéder à une terrasse de 12 m² donnant sur la cour. En face de la cuisine un escalier dessert l'étage supérieur qui comporte deux chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire, et un WC avec lave-mains. Vous disposerez également d'un garage d'environ 13 m² accessible depuis la rue et la cour. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à double corps de chauffe dans le séjour et la cuisine et par des radiateurs à rayonnement dans les autres pièces. Le DPE effectué le 5 décembre 2025 indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1870 € par an. La performance énergétique est de 185 kWh EP/m².an et les émissions de gaz à effet de serre de 5kg CO2/m².an. Vous n'aurez pas d'appel de charges mensuelles. Il faudra prévoir le règlement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères en octobre (201 € en 2025) et le paiement de l'eau avec son abonnement en fonction de votre consommation que vous relèverez sur le compteur situé dans la salle de bains du 1er étage.